В 2018 году 85% квартир принимались с доделками!
Для чего заказывают приемку квартиры с экспертом (строительную экспертизу)?
1. Получить соразмерное уменьшение стоимости квартиры.
Все случаи индивидуальны, но исходя из нашей практики средний размер уменьшения стоимости для трехкомнатной квартиры составляет 100-120 тыс. руб.
2. Устранить недостатки за счет Застройщика
Не спешите подписывать акт приемки квартиры, после подписания Вам придется устранять недостатки за свой счет, сумма может оказаться значительно больше, чем Вы думаете.
Почему с лучше принимать квартиру с экспертом-строителем?
1. Специалист детально знает СНИП и ГОСТ, которым должна соответствовать квартира, обладает большим опытом и повереным оборудованием, что очень важно для суда.2. Самое главное! Получить денежную компенсацию или устранить Все недостатки можно только через суд. Добровольно ни один Застройщик не выплатит Вам 100-120 тыс. руб.
Для победы в суде нужны акты и заключение строительно-технической экспертизы. Без экспертной организации не обойтись.
Кто платит за экспертизу?
Платит тот, кто ее заказывает, т.е. покупатель квартиры. Но по закону Вам положена компенсация стоимости экспертизы и судебных издержек, если будет установлена вина Застройщика.Если я оплачу экспертизу, а недостатков не будет?
Строительные нормы и правила достаточно жесткие. Соблюсти их все Застройщику очень непросто.Мы всегда честны со своими клиентам:
- мы НЕ обещаем, что 100% найдем недостатки
- мы НЕ проводим заказных экспертиз с заранее оговоренным результатом.
1. Приемка квартиры с экспертом
Входит:
- Выезд эксперта в заранее оговоренное время
- Тщательный осмотр эксперта
- Доказательный акт, который вы сможете сразу предъявить застройщику
Стоимость 7 - 11 тыс .руб.
Сроки - 1 день 2. Подготовка официального заключения эксперта
Заключение строительной экспертизы - документ объемом 30-50 страниц, который содержит:
- информацию об экспертах и организации
- документы СРО, лицензии, документы о квалификации экспертов
- детальные фотографии
- описание каждого дефекта количественно и качественно
- ссылки на норматиные документы: ГОСТ, СНИП
- выводы экспертов
Сроки - 10 рабочих дней
3. Подготовка сметы на устранение недостатков.
Готовится в специализированной программе ГРАНД-Смета, данный документ необходим для суда, чтобы определить сумму компенсации или соразмерного уменьшения стоимости квартиры.
Сроки 3-5 рабочих дней
Стоимость 4-6 т.р.
Таким образом, полная стоимость приемки квартиры с официальным заключением и сметой составит 25-35 тыс.руб.
Как выбрать экспертную организацию?
На что обращает внимание суд при рассмотрении заключения экспертизы:
- Членство в СРО
- Стаж работы экспертов
-
Документы о квалификации экспертов
-
Официальные документы поверки инструментов и приборов
-
Репутация экспертной компании и опыт работы на рынке
Центр Независимых Судебных Экспертиз «ТЕХЭКО»:
- Проводит экспертизы в Перми и Пермском крае уже 15лет.
- Имеет сертификаты СРО, международный сертификат эксперта-аудитора
- 99,2% заключений ТЕХЭКО легли в основу судебных решений
- Все эксперты ТЕХЭКО, аттестованы, имеют соответствующие дипломы и удостоверения
- Минимальный стаж работы эксперта – 8 лет
- Парк сертифицированного оборудования, прошедшего поверку в органах сертификации и стандартизации
Свидетельства СРО и сертификаты ТЕХЭКО
Кто проводит обследование в Центре экспертиз "ТЕХЭКО"?
Мальцев Владимир Никифорович
- доцент кафедры теплоснабжения и вентиляции
Мы провели приемку квартир в таких жилых комплексах как ЖК "ГУЛЛИВЕР", ЖК "АВРОРА", ЖК "Жилой дом «Губернiя». Выявили множество недостатков и помогли покупателям привести квартиру в нормативное состояние или получить компенсацию от застройщика.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Щепетильная Оксана Викторовна на связи «Контакты»