Обследование зданий и сооружений

Заключение эксперта снимает любые разногласия, помогает в установлении истины. Есть вопросы? Обращайтесь! Объективность вам гарантирована.

Обследование зданий и сооружений
Задать вопрос
ПИШИТЕ! 
Оксана Викторовна
на связи! 

Техническое обследование

 – комплекс мероприятий для получения данных о текущем состоянии строительных конструкций и пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации.



Зачем проводят техническое обследование зданий и сооружений?


Для новых и строящихся зданий

  • Документальное снятие «самостроя»
  • Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
  • Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
  • Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий

Для зданий, уже находящихся в эксплуатации

  • Плановое техническое обследование
  • Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок
  • Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
  • Выполнение капитального ремонта
  • Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
  • Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
  • Назначение строительной судебной экспертизы
  • Снос и демонтаж зданий и сооружений.

4756c60c6f15dd78c7d2ce7d0afbe71a.jpg


Порядок проведения процедуры обследования 


Подготовка

На подготовительном этапе эксперты изучают всю имеющуюся документацию: проект здания, техпаспорт, поэтажные планы, результаты прошлых обследований, в том числе геологических исследований грунта, иную документацию. Задача экспертов — получить максимально полное представление о конструкции объекта, условиях его эксплуатации и возможных «слабых местах» здания. На этом же этапе создают и согласовывают с заказчиком техническое задание на выполнение работ. 

Предварительное (визуальное) обследование

На этом этапе специалисты осматривают здание, проверяют наличие визуально заметных дефектов, например трещин бетонных стен и основания, повреждений фундамента. На основании предварительного обследования принимается решение о необходимости следующих этапов. 


Детальное (инструментальное) обследование

Если на первых двух этапах были выявлены повреждения, дефекты конструкций, проблемы с грунтом и т.д. в ход идет специальное оборудование неразрушающего контроля, которым измеряют показатели прочности, толщину и другие параметры материалов, при необходимости также осуществляют лабораторные и геодезические исследования.

b25e1221bba7bfb3abfa7608c7d882a5.jpg

Результаты обследования

После проведения процедуры ТО компания-исполнитель передает заказчику документы, форма которых определена ГОСТ Р 31937-2011. Первой и основной частью результатов является заключение. Оно должно содержать сведения об объекте (адрес, статус, этажность, тип, информация о собственности, о компаниях, проводивших проектирование и строительство и т.п.), а также основные параметры, выявленные в ходе исследования: крен, период основного тона собственных колебаний и, главное — категория технического состояния.

Категория может быть одной из четырех:
нормативное техническое состояние;
работоспособное состояние;
ограниченно работоспособное состояние;
аварийное состояние.
Первые две категории позволяют эксплуатировать здание без ограничений и проведения дополнительных работ. Присвоение третьей обязывает собственника принять меры по устранению выявленных проблем. При четвертой категории эксплуатация здания запрещена.

Также при выявлении существенных дефектов, которые могут привести к обрушению здания, оценщик обязан сразу сообщить о таком факте собственнику и в органы исполнительной власти и строительного надзора. Помимо заключения определенной формы, исполнитель должен передать заказчику пакет приложений.

В него входят схемы, чертежи и фото объекта (в том числе обнаруженных повреждений), описание местности, грунтов, состояния и конструкций здания, выявленных дефектов и их возможных причин. При присвоении зданию третьей категории технического состояния исполнитель должен составить техническое задание на усиление конструкции.

Наши клиенты

5077efd0a441bc89b754bcd9a9ec9663.jpg     4f6f4b022545f3545f93a8f57d8f24d3.jpg       f6841f8e341979d87384c1f52b3cff43.png

ekspertiza-tehniki (1).jpg     28bf6d83ce4ecae35a5cb76825758094.png     10989.jpg      c380a8c7c8f4e40fdb64abfee5245aa1.jpg

Наши преимущества:

  • Репутация - нас рекомендуют на всех уровнях! Заключения наших экспертов принимаются судами как официальное доказательство, а в неоднозначных дискуссиях выступают убедительными аргументами.
  • Результативность - 99,2% заключений легли в основу судебных решений. 
  • Профессионализм — наша деятельность по производству независимых судебных экспертиз отмечена благодарностями Генеральной прокуратуры РФ, Следственного комитета при Прокуратуре РФ, Следственного комитета при МВД РФ, Прокуратуры Московской области, Президента ТПП РФ.
  • Экспертизы любой сложности - нами проведены экспертизы: объектов Олимпийского строительства в г.Сочи; объектов основных средств ОАО "ТГК-9", ООО "Камабумпром", ПАО "Мурманская ТЭЦ", ПАО "Белкамнефть", ОАО "Ижсталь", Филиала "Пермская ГРЭС", Филиала "Яйвинская ГРЭС" ОАО "Э.ОН РОССИЯ"; имущества ФГУП «Машзавод им. Ф.Э. Дзержинского; бассейнов ЗАО "Курорт "Ключи", объектов «Многофункционального жилого комплекса "Солнечный город" и многие другие. 
  • Клиентоориентированность — cпециалисты Центра помогают разобраться в сложившейся ситуации и, при необходимости, оказывают помощь в формулировке задач для экспертов.
  • Богатый практический опыт — за 15 лет успешной работы, нашим Центром проведено более 4000 экспертиз в области экологии, строительства, оценки, транспорта, техники, химии, экономики, почерковедения, землеустройства и во многих других областях.

Отзывы клиентов


  Слайд9.JPG

 
  Слайд10.JPG

Слайд11.JPG

Слайд12.JPG

Слайд13.JPG


Профессиональная строительная лаборатория

IMG_7196111.JPG

Для проведения технического обследования мы используем только современное профессиональное оборудование, прошедшее поверку в государственном центре стандартизации, метрологии и испытаний.


Свидетельства СРО и сертификаты ТЕХЭКО


  СРО ТЕХЭКО         СРО2        СРО 3     СРО 4.png


Кто проводит обследование в Центре экспертиз "ТЕХЭКО"?


Нелюбин Илья Петрович 


IMG_8803.jpg

 - высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство»;
 - аттестация в Министерстве культуры РФ инженера третьей категории (направление – проектные работы по реставрации и консервации объектов культурного наследия)
- удостоверение о повышении квалификации по курсу: «Научно-исследовательские, изыскательские и  проектные  работы в реставрации»; «Организация подготовки проектной документации»; «Проектно-сметное дело;  «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ»
- стаж практической работы 10 лет.

Мальцев Владимир Никифорович

IMG_8537.jpg 

 - кандидат технических наук
- доцент кафедры теплоснабжения и вентиляции

Васенин Александр Владимирович 

IMG_8827.jpg

- высшее образование по специальности «Строительство»;
- аттестация в Министерстве культуры РФ инженера третьей категории (направление – проектные работы по реставрации и консервации объектов культурного наследия);
- удостоверение о повышении квалификации по курсу: «Безопасность строительства и качество выполнения общестроительных работ»; - - стаж практической работы 6 лет.


Наши экспертизы: «Ледовый дворец» в Сочи перед проведением «Олимпиады 2014»; Саяно-Шушенская ГЭС после ремонта; больницы, гостиницы, жилые комплексы, недострои Перми и Пермского края, а также крупные промышленные предприятия России. Экспертами «ТЕХЭКО» проинспектированы стадионы Чемпионата мира по футболу 2018 года.


ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Щепетильная Оксана Викторовна на связи «Контакты» 


Консультация по услугам

Оксана Викторовна с радостью ответит на ваши вопросы и подготовит индивидуальное коммерческое предложение.


Задать вопрос