Основная задача фундамента — передача всех нагрузок от несущих конструкций на грунт. Фундамент любого типа должен соответствовать нормативно-техническим требованиям по прочности, долговечности, экономичности и устойчивости.
Когда проводится экспертиза фундамента:
- при приемке заказа по устройству фундамента
- если имеются сомнения в качестве работ при покупке земельного участка с существующим фундаментом, на котором планируется возводить доМ
- перед проведением реконструкции строения или возведением надстройки
- при возникновении проблем при эксплуатации фундамента или появлении видимых дефектов
Этапы экспертизы фундамента
На подготовительном этапе изучается документация (инженерно-геологическая, проектная), затем производится наружный осмотр видимых поверхностей фундамента. Строительная экспертиза фундамента состоит в сканировании, отборе проб и лабораторном испытании на прочность.
По результатам экспертизы фундамента составляют пакет документов: дефектную ведомость, заключение об имеющихся деформациях и усадках, описание результатов инструментального обследования и лабораторных исследований, заключение о прочностных характеристиках фундамента, рекомендации по эксплуатации.
Анализ грунта под фундамент
Выполняются следующие работы: отрывка шурфов, бурение скважин для отбора образцов, зондирование грунтов, испытание штампами или прессиометрами, исследование геофизическими методами, лабораторные исследование грунтов и грунтовых вод.
В зависимости от результатов анализа грунта под фундамент определяется его несущая способность, измеряется она в кгс/ кв. см.
Частые ошибки при проектировании фундамента:
-
составление проектной документации без проведения геолого-изыскательских работ, при этом несущая способность грунта устанавливается произвольно
-
недостаточная глубина заложения фундамента, выше уровня промерзания грунта
-
общий уклон фундамента выше допустимого значения
-
некачественная гидроизоляция фундамента, особенно в зданиях, где имеются подвальные помещения
Признаки износа и ремонт фундаментов
Основными признаками износа являются трещины и выпадение отдельных камней, перекосы и вспучивание цоколя, искривление и осадка стен, вспучивание пола, разрушение стен подвала, развитие деформаций фундамента.
Рекомендуемые ремонтные работы зависят от обнаруженных дефектов и степени повреждения. Они могут заключаться в расшивке и последующей заделке трещин, ремонте надземной цокольной части, восстановлении гидроизоляции, устройстве горизонтальных поясов жесткости, вплоть до подвешивания стен и полной замены фундамента.
Если Вам нужна строительно-техническая экспертиза специалисты центра независимых судебных экспертиз "ТЕХЭКО" к Вашим услугам.
- 15 лет устанавливаем истину
- более 4000 экспертиз
- нам доверяют резонансные дела
- Свидетельства СРО
- Нас рекомендуют
Наш телефон +7 (342) 210-57-14
г. Пермь, Осинская 2а -25
cnse@yandex.ru