Две основные причины, по которым заказывают определение капиатальности ремонта:
1) при производстве капитального ремонта требуется наличие разрешения на это компетентных органов, а при текущем - нет.
2) источники финансирования разные для текущего и капитального ремонта
Принципиальное различие категорий ремонтов в том, что капитальный ремонт может затрагивать конструктивные элементы строения и/или изменять внешние границы объекта, а текущий не может.
ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ
- Строительно-техническое исследование осуществляется экспертом для определения объема работ, фактически произведенных на объекте недвижимого имущества, их сложности и назначения с целью отнесения к одному из видов строительных работ: по реконструкции, строительно-монтажным, отделочным, текущему, капитальному ремонту.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ И ОБЪЕКТЫ
- Проектная документация.
- Поэтажный план объекта (чертеж);
- Характеристики объекта недвижимости;
- Договоры подряда;
- Технические паспорта содержащие всю тех информацию о здании;
- Журнал производства работ (общий, специальный) в котором фиксируются все операции, а так же этапы строительства;
- Акты о приемке работ;
- Определение суда о назначении экспертизы (только для судебных дел);
ПРИМЕРНЫЕ ВОПРОСЫ
- Каким видом ремонтных работ являются работы, выполненные на представленном объекте: капитальные или текущие?