НЕЗАВИСИМАЯ ЭКСПЕРТИЗА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Экспертиза капремонта может включать как обследование зданий и конструкций перед началом работ (для обоснования), так и проверку объема и качества уже выполненных ремонтных работ. 

Особое внимание мы уделяем проверке обоснований и составленных на их основе смет. 

Аудит капремонта – востребованная и необходимая работа, которая включает в себя экспертизу проектно-сметной документации на капитальный ремонт и визуально-инструментальные исследования самого объекта. Содержание данных документов трудно проконтролировать несведущим работникам. Именно в них недобросовестные исполнители часто скрывают различные злоупотребления. 

Экспертиза капитального ремонта позволяет ответить на ряд важных вопросов:

• Соответствуют ли произведенные работы требованиям заказчика, которые изложены в договоре?
• Правильно ли обоснование капитального ремонта?
• Достоверна ли составлена смета?
• Качественно ли выполнен капремонт?
• Соответствуют ли объемы и стоимость затраченных материалов необходимым работам?

Обоснования и сметы

В распоряжении профессиональных сметчиков есть масса уловок для завышения стоимости строительных работ, которые оплачиваются напрямую заказчиками либо из фонда капитального ремонта.

Работы должны начинаться с составления обоснования затрат. Любое обоснование должно базироваться на обследовании объекта перед реконструкцией или капремонтом независимыми специалистами. Иначе злоупотребления весьма вероятны, да и доказать их будет непросто.

Наиболее частые нарушения:

• Завышение (часто удвоение) расценок.
• Завышение объемов предполагаемых работ.
• Неоправданное повышение норм расхода стройматериалов.
• Неверно применяемые коэффициенты инфляционного удорожания и индексы пересчета.
• Игнорирование понижающих коэффициентов (в частности, на сметную прибыль, накладные расходы).
• Завышения цены работ за счет необоснованных логистических и складских расходов.

Кто заказывает экспертизу капремонта:

• Жильцы многоквартирных домов, недовольные качеством тлт завышенной стоимостью капремонта
• Председатели ТСЖ, управляющие компании
• Строительные компании, выполняющие капитальный ремонт, в случае отказа заказчика от оплаты по договору.

Кровля, протекшая сразу после капремонта, – это повод для назначения экспертизы капитального ремонта кровли.

 Если Вам нужна строительно-техническая экспертиза капитального ремонта, специалисты центра независимых судебных экспертиз "ТЕХЭКО" к Вашим услугам.

• 15 лет устанавливаем истину
• более 4000 экспертиз
• нам доверяют резонансные дела
• Свидетельства СРО
• Нас рекомендуют

Наш телефон +7 (342) 210-57-14
г. Пермь, Осинская 2а -25
cnse@yandex.ru